1: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 11:44:17.91 ID:eqiypMHD9
(略)
建物への入退去を規定する借地借家法によれば、定期借家契約を除いて、テナントが契約更新を希望する限り原則としてビルオーナーは申し出を断ることができない。
それでも、再開発などの理由でテナントとの契約を更新せず立ち退きを求められるのは、「建物の現況をふまえて、建て替えによって高層化し経済性が高まるなど、テナントに移転を強いることになってもなお建て替えが合理的だと認められる場合に限られる」(不動産業に詳しい野田総合法律事務所の野田謙二弁護士)。そのうえで、テナントに強いられる移転費用や休業期間の機会損失を補償するために立ち退き料を支払う。
立ち退き料が曲者
開発現場においては、この立ち退き料が曲者(くせもの)だ。渋谷ストリームの開発をめぐって訴訟になった12件のうち1件では、入居していたパチスロ店は東急が提示した2371万円を突っぱねたばかりか、「立ち退きへの十分な補償が必要だ」との理由で逆に4億3739万円を突きつけた。
4億円以上もの乖離が生まれた原因は、内装工事や移転広告費などにそれぞれ1億円以上かかる、移転先の賃料が6倍に跳ね上がるといったパチスロ店側の主張によるものだ。
2014年2月、裁判所はこの主張を退けて東急側の金額を容認した。再開発事業という公共性が評価された形だ。一連の訴訟について東急は「コメントできない」としているが、そのほかの訴訟でも、東急は勝訴もしくは実質的に勝訴といえる形での和解を勝ち取っている。
(略)
https://toyokeizai.net/articles/-/315440?page=2
![](https://parlourfullslotl.com/wp-content/uploads/2019/11/img_6346abdba2ca7282837ceebd557f98e5165572-1024x600.jpg)
8: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 11:46:57.29 ID:HuFrvCgQ0
立ち退かせ側が予算数億もらってピンハネかもな
26: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 12:02:09.43 ID:vZa3PMEU0
>>1
景品交換所はパチンコ屋とはまったく無関係な別会社だったのでは?
42: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 12:26:43.34 ID:v9AbqRL00
>>1
クソパチざまぁwwww
71: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 13:19:24.51 ID:4U1xAn5x0
>>1
おや!?
どうしてチンコ屋の立ち退きに「景品交換所」なる、無関係なものが紛れ込んでいるんですかね?
不思議ですね?
78: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 13:52:21.78 ID:+GK63K5C0
>>1
景品交換所はパチンコ店の近くに【偶然・たまたま】あるだけのはずなのにおかしいな
そもそもA店のはA交換所、B店のはB交換所でしか買い取らない不思議
88: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 16:32:21.05 ID:mnvSxNJz0
>>78
東京はTUCだから共通
24: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 12:00:13.75 ID:gjPwRwsE0
今は東京はTUCだからそんなこと関係なくなってるが
昔は独自景品でわからないところに交換所あったから
渋谷ではそのパチンコ屋と契約してない景品交換所があって
安く買い取るという詐欺まがいの店があった
9: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 11:47:26.94 ID:lxgv4+tj0
景品交換所は店舗とは全く無関係だろ、建前上はw
11: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 11:49:55.93 ID:F1a6qlyq0
>>9
そうだよな。
これは店舗との関係性を表している。
12: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 11:50:06.20 ID:faeY/yHX0
景品交換所ってセットなのか?
建前は守れよ
13: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 11:50:26.35 ID:8vCOLp/r0
景品交換所は請求したらダメだろw
14: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 11:51:27.57 ID:jLwNY9+G0
パチンコ店の是非はともかくにしてもこれはさすがに移転するなら赤字だろうから
再開発の大義の前には個人が損失しても仕方ないってことか
まあ社会全体の効率としてはそれもありか
昔だとこういうのの対象になれば大金貰えてラッキーってイメージだったがな
37: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 12:18:12.39 ID:c3BRclAA0
>建て替えによって高層化し経済性が高まるなど、テナントに移転を強いることになってもなお建て替えが合理的だ
すげえ屁理屈だ
弁護屋や裁判屋が未来を読み取る能力あるのなら、再犯者なんて生まれないはずだが
>>14
一般国民にできる防御は、土地建物を買わないことしか無いね
15: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 11:51:29.88 ID:35PiNGg80
何このパチ屋
恩を仇で返すような事言って
まるでどこかの国のゴミみたいニダ
16: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 11:51:32.56 ID:iVomFnqb0
どの規模のパチンコ屋だったのかな。
18: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 11:53:34.10 ID:184Hxrsj0
東急は甘いな
パチスロは違法行為を行っており公序良俗に反する
ってことで違法行為をやめさせる仮処分申請をすれば
パチスロ屋は経営できなくなり
その店舗価値は大幅に低廉され、その補償も圧縮できる
うまくやれば賃貸借契約違反に問えたかも知れない
パチ屋は潰せ
68: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 13:16:34.93 ID:W4LuaiNm0
>>18
跡地に入ったテナントなり何なりに嫌がらせすんなよって言う金でもあるだろ
30: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 12:08:54.71 ID:etyd7NjG0
パチ屋はいいけどその他の弱小店舗も二足三文で立ち退きさせられてるんやろ
これは問題ちゃうか
31: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 12:10:04.51 ID:/RHRC67Z0
安倍後援会員「あ、パーティ会場はどこですか?」
後援会スタッフ「私はどこにあるかは存じませんが、
後援会の会員の方はみんな階段を降りて廊下の突き当たりの鶴の間に五千円握りしめて立って並んでますよ
なぜかは存じませんが。」
38: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 12:21:47.44 ID:+FC5jxcW0
警察OBもさすがにここまで口ははさめないかwww
39: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 12:23:18.54 ID:8N5aLJRA0
景品交換所は無関係が建前だろって話、建前でそうなってるからその分は0円ってことやね
逆にこれが判決で景品交換所分も認められてたら、建前が崩れて店のオーナーを逮捕しなきゃいけなくなるわけよw
49: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 12:30:05.57 ID:yshOztJE0
>>39
請求してる時点で捜査入ればいいのに
67: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 13:16:21.79 ID:/04pFWsa0
>>49
これやらない警察無能過ぎ
72: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 13:19:36.33 ID:3Y9ix8fL0
>>67
やるわけなかろう
パチンコ関連は警察OBの再就職先だからな
ズブズブの関係なんだよ
117: フルスロットルでお送りします : 2019/11/23(土) 16:54:51.20 ID:C29D/Ie80
>>72
そう、だからこそパチンコップと揶揄されるんだわ
情けない組織だよ
警察は明確な国民の敵だよ
44: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 12:27:09.89 ID:fhkxAzoy0
そもそも駅前にパチンコがあることが問題だろうに
てか癒着している警察を逮捕すべき
48: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 12:29:43.69 ID:HU9Ry/4f0
足が出た費用はアホな客から回収しな。
73: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 13:23:18.00 ID:Bg0mSpm30
クソパチ屋の肩持つ訳じゃないが2300万じゃ引越し無理じゃね?
75: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 13:30:17.00 ID:46N2zNi20
パチンコ屋なんて郊外も都心もガラガラ
どの道あと10年持たないだろw
76: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 13:30:23.33 ID:aSbTsIZu0
休業中の人件費出てるのに
他の店舗で働かされて上乗せなしの従業員w
96: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 17:38:35.02 ID:SXky+qvm0
これは安すぎるわ。
パチンコ店が気の毒過ぎるわ。
121: フルスロットルでお送りします : 2019/11/23(土) 23:38:22.15 ID:am42JhlI0
いくら何でも安すぎだと思うけどなw
95: フルスロットルでお送りします : 2019/11/22(金) 17:35:47.27 ID:yxlr2yMq0
パチンコ店だけ移転させて景品交換所はそのままでもいいじゃん
ほっとけば潰れるだろ
景品交換所だけ移転でもいいけど
引用元: http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1574390657/
フルスロ